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Marpingen-Urexweiler

Erdgeschosswohnung in Urexweiler - sofort beziehbar

Eckdaten
Nettokaltmiete
Objektart
PLZ
Ort
480 Euro
Erdgeschosswohnung
66646
Marpingen-Urexweiler
Baujahr
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmer
1973
74
3
Sonstiges
3 ZKB, Abstellmöglichkeiten nach Absprache, Balkon, Garten nutzbar, Kachelofen
Käuferprovision
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
Schneider & Fleischmann Immobilien UG
Sebastian Fleischmann

Büro:
+49 6857 847 98 14
E-Mail:
sf@schneiderfleischmann.de

Erdgeschosswohnung in Urexweiler - sofort beziehbar

Weitere Objektparameter

Nebenkosten: 160 Euro (Abrechnung erfolgt am Anfang des Folgejahres)

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Stellplatz: direkt am Wohnhaus

Objektzustand: gepflegt

Haustiere: nicht erlaubt

Sonstiges: in dem offenen Wohnbereich geht viel Wärme durch die Glasfront verloren. Daher muss im Winter der Kachelofen genutzt werden.

Energie/Versorgung

Angaben aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 1973

Gebäudetyp: Wohngebäude

Endenergiebedarf: 116,29 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeit: 28.08.2020 bis 27.08.2030

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss mit separatem Eingang.

Die 74m² große Wohnung bietet viel Platz und verfügt über hohe lichtdurchflutete Räume.

Die Räume sind durch einen langen Flur miteinander verbunden. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber des Haupteingangs. Rechts vom Haupteingang gelangen Sie in das renovierte Badezimmer.

Dort befindet sich eine Dusche auf Bodenhöhe, eine Toilette und 2 Waschbecken. Im Bad lässt sich auch eine Waschmaschine anschließen.

Den Flur entlang geht’s zur Küche. Hinter der Küchenzeile befindet sich ein separater Raum der als Esszimmer genutzt werden kann.

Das Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich. Hier sorgt ein offener hoher Raum mit vielen Holzelementen und einer Glasfront für ein freundliches, warmes und gemütliches Ambiente. Der dort vorhandene Kachelofen kann den ganzen Wohnbereich beheizen.

Eine schmale Raumspartreppe führt zur Empore, die weitere 11,65 m² Platz bietet und optimal genutzt werden kann.

Direkt vom Wohnbereich geht es auf den Balkon, der teilweise überdacht ist. Auch hier ist genug Platz für Sitzmöglichkeiten um die Aussicht zu genießen.

Lage:
Marpingen-Urexweiler

Die gemütliche Wohnung im Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Urexweiler und gehört zur Gemeinde Marpingen. Marpingen ist eine Gemeinde im Norden des Saarlandes und hat ca. 10.000 Einwohner. Hier befinden sich mehrere Kindergärten sowie mehrere Grund- und Gesamtschulen. Zu Fuß sind schnell im Ortskern mehrere Restaurants zu erreichen. Für den täglichen Einkaufsbedarf ist durch einen Lebensmittelsupermarkt im Ort bestens gesorgt. Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen. Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.

Grundrisse
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Anne Sandmann

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