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Grügelborn

Großzügige Erdgeschosswohnung in Grügelborn

Eckdaten
Nettokaltmiete
Objektart
PLZ
Ort
700 Euro
Erdgeschosswohnung
66629
Grügelborn
Baujahr
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmer
1975
100
1282
4
Sonstiges
4 ZKB, Dachzimmer, Abstellraum, neue Einbauküche, Terrasse mit großem Garten, Garage
Käuferprovision
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
Schneider & Fleischmann Immobilien UG
Sebastian Fleischmann

Büro:
+49 6857 847 98 14
E-Mail:
sf@schneiderfleischmann.de

Großzügige Erdgeschosswohnung in Grügelborn

Weitere Objektparameter

Nebenkosten: 260 Euro (Abrechnung erfolgt am Anfang des Folgejahres)

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Stellplatz: direkt am Wohnhaus mit Garage

Objektzustand: gepflegt

Verfügbar ab: sofort

Haustiere: erlaubt

Sonstiges: Winterdienst und Gartenpflege sollen vom Mieter übernommen werden.

Energie/Versorgung

Angaben aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 1975

Gebäudetyp: Wohngebäude

Endenergiebedarf: 111,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeit: 20.02.2017 bis 19.02.2027

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Beschreibung

Die 100qm große Erdgeschosswohnung bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein zusätzliches Plus ist das gemütliche Dachzimmer, welches nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfließt, aber dennoch genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem Fertighaus in einer ruhigen Wohngegend in Grügelborn. Im Kellergeschoss befindet sich eine Anliegerwohnung, die ca. 1-2 Wochen im Jahr vom Vermieter genutzt wird, ansonsten bietet das Haus mit Garten viel Privatsphäre.

Der große Garten hinter dem Haus lässt keine Wünsche offen, hier kann man einen Nutzgarten anlegen, Haustiere frei herumrumlaufen lassen und ungestört im Sommer grillen, feiern und die Sonne genießen.

Die Wohnung selber besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Dachzimmer und einer Terrasse. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Abstellraum und eine Treppe, die hoch zum Dachzimmer führt. Den Flur entlang erreicht man das große Wohnzimmer. Hier sorgt eine Fensterfront mit Tür für viel Helligkeit und einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten.

Die beiden Schlafzimmer sind direkt neben dem Badezimmer.

In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche mit einer freien Nische für eine Waschmaschine. Bei Bedarf wird vom Vermieter zusätzlich ein Kühlschrank mit Gefrierfach zur Verfügung gestellt.

Von der Küche aus geht es eine Treppenstufe runter in den Anbau, der hervorragend als Esszimmer genutzt werden kann.

Lage:
Grügelborn

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einem Dachzimmer liegt in einer ruhigen Wohngegend in Grügelborn. Grügelborn gehört zur Gemeinde Freisen und hat ca. 1000 Einwohner. In dem Ort befinden sich ein Bäcker, ein Metzger und ein Restaurant mit Lieferservice. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Ort Freisen, welcher in nur 5 min mit dem Auto zu erreichen ist. Dort besteht auch die Anbindung zur Autobahn.

Grundrisse
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